警惕英国买房“周五下午诈骗”：转账前必看的防骗与核验指南

在海外买房或进行大额房产交易时，资金交付环节隐藏着不小的安全风险。据《卫报》（The Guardian）报道，英国近期频发一种被称为“周五下午诈骗”的房产过户骗局。由于房产交易通常安排在周末前完成，诈骗分子专门瞄准购房者即将支付定金或尾款的关键节点下手。

这类骗局的危害在于单笔损失极高。英国反诈机构 Report Fraud（原名 Action Fraud）数据显示，在 2025-2026 财年，诱导受害者向错误账户转账的诈骗共有 3657 起，损失总额达 1.01 亿英镑。房产过户诈骗正是其中的一个分支，在 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日期间，该机构记录了 140 起房产类案件，平均损失达 78393 英镑；在《卫报》报道的最严重案例中，一名购房者甚至将全部 30 万英镑购房款转入了诈骗账户。伦敦市警察局也发出警告，这种手段不仅针对购房者，还蔓延到了向中介转账的租房者以及遗产认证交易中。

这类诈骗的运作方式非常隐蔽：
诈骗分子通过网络钓鱼或入侵律师系统的手段，潜入购房者与律师或房产中介之间的邮件往来链条。他们会伪造一封看似来自正规律师或中介的邮件，催促受害者支付本就预期要交的款项。这些诈骗邮件通常有几个典型特征：发件时间可能比预期更早；声称律所更换了新的银行账户；并强调必须快速完成付款。若律师邮箱被黑，邮件可能来自真实地址；但更多情况下骗子会使用伪造邮箱，仔细观察能发现细微破绽，例如漏掉某个字母或多出标点符号。

结合材料中的防范建议，在处理房产等大额转账时，可以落实以下具体操作：

1. 主动且独立地核对银行账户
在准备交换合同或汇款前，务必亲自前往律所，或由自己主动拨打电话向对方索取并核对银行账户信息。如果收到任何声称律师事务所“已更换银行账户”的邮件或通知，切勿直接按邮件要求转账，必须通过自己拨打的电话或当面核实。

2. 做好个人邮箱的安全防护
确保自己这端的邮件链条安全，为邮箱设置强密码，并开启服务商提供的双重身份验证等额外保护。

3. 避免在公共网络中登录邮箱
不要连接公共 Wi-Fi 查看或处理重要邮件，避免给攻击者提供入侵接入点。

4. 避免在社交媒体公开搬家行程
切勿在社交平台上发布即将搬家的动态，以免被诈骗分子盯上并锁定为潜在目标。

只要在转账前多做一步主动核实，不盲信邮件中的账户变更信息，就能最大程度避免这类转账陷阱。